「路線価図でまち歩き」創始者 中川寛子氏講師┃路線価図でまち歩きシリーズ～第1弾！田園調布から武蔵小杉～

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今注目の「路線価図でまち歩き」創始者・中川寛子氏を講師に迎え、路線価図でまち歩きをします。

不動産業界・住宅業界の方にとっても必見！まち歩きシリーズ第1弾。

昭和のお屋敷街・田園調布から平成・令和の住みたい街・武蔵小杉を歩きませんか。

～土地の値段から地域を読みとく～路線価図でまち歩きシリーズ第1弾　田園調布から武蔵小杉概要

概要、日程表、申込については以下の通りとなります。

スケジュール：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　１３：３０ 東急東横線・同目黒線「田園調布駅」集合
↓　（中川寛子氏よりコースとポイント説明）
①昭和のお屋敷街・田園調布住宅街
②武蔵野の面影を残す蓬莱公園と古墳の高台エリア
③路線価の低い丸子川沿い
④温泉遊園地・多摩川園」の跡地せせらぎ公園
↓　（途中休憩：中川寛子氏の解説と質疑応答）
⑤路線価高めの古い商店街
⑥対岸の武蔵小杉タワーマンション群遠望できる浅間神社
⑦再開発の力を実感できる地下通路
⑧タワーマンション林立の綱島街道沿い
１７：００　東急東横線・目黒線「武蔵小杉駅」解散

申込締め切りは９月２２日（金）となります。申込締切日（９月２２日）以降のキャンセルはお受けいたしません。参加者の変更は自由ですが前もってお知らせ下さい。

事前勉強のため「路線価図でまち歩き」中川寛子著（学芸出版社）をお読みなることをお勧めします。

詳しくは下記のパンフレットをご覧いただき、ツアーのお申込みは下記の路線価図でまち歩きシリーズ第1弾　田園調布から武蔵小杉パンフレットをダウンロードし、参加申込書をメールの添付またはFAXにてお申込みください。

同行講師 中川寛子氏・「路線価図でまち歩き」について

同行講師 中川寛子氏

住まいと街の解説者。（株）東京情報堂代表取締役。

早稲田大学教育学部で地理・歴史を学び、卒業後はオールアバウト「住みやすい街選び（首都圏）」ガイド、ホームズプレス、東洋経済、プレジデントその他各紙誌、ネット媒体などで幅広く執筆活動を行っ ている。

専門は30年以上携わる不動産関係で、地盤、地形、街選びに詳しい。2010年代から「路線価図でまち歩き」を多数実施。

「路線価図でまち歩き」

道路一本挟んだだけでなぜこんなに価格差が？路線価図を見ながらまちを歩けば、地域の本当の姿が見えてくる。家選び・不動産投資・まちづくりに役立つ知識がやさしく身につく、新しいまち歩き入門。全国15ヶ所「紙上再現！路線価図でまち歩き」も収録。

今回歩く田園調布から武蔵小杉が掲載されています。ご参加前に事前勉強のため「路線価図でまち歩き」中川寛子著（学芸出版社）をお読みなることをお勧めします。

コース紹介：昭和のお屋敷街・田園調布から平成・令和の住みたい街・武蔵小杉へ

1923（大正12）年に渋沢栄一らが立ち上げた田園調布株式会社によって分譲が開始された大田区田園調布（東急東横線・同目黒線）は1980（昭和55）年の漫才コンビ星セント・星ルイスの「田園調布に家が建つ」のネタで一躍全国に知られるようになりました。

同心円と放射線からなる独特で印象的な区画でも有名で、長らくあこがれの住宅地のひとつとされました。

川を挟んで反対側にあるのが2007（平成19）年に最初のタワーマ ンションが建って以来住みたい街として人気の高い武蔵小杉です。

このコースでは高台の静かで緑豊かな環境を良しとした昭和から、利便性優先になった平成、令和の住宅観を意識しながら歩きます。

路線価図でわかること

国税庁から相続税、贈与税を算出するために毎年作っている「路線価図」という、道路1本ずつに1㎡あたりの土地の値段が振られている地図から土地の価格や街の成り立ち、問題点、これからがわかります。

路線価図を持って歩くと地形の上に歴史が重なって町ができていること、自治体の境界や都市計画もまたその上にあることがよくわかり、土地の上にあらゆる要素が路線価に収斂していることが体感できます。

見るとお隣同士の土地なのに価格が全く違う場所があったり、駅前で便利なのに妙に安い地点があったりと不思議なことが起きています。なぜ、そこが高くて、こちらが安いのか。

現地に行ってみたり、地形図や昔の地図を重ねてみるとその理由がわかってきます。街はある日突然に誕生したわけではなく、地形の上に歴史が重なり、さらに人間の手による開発などが加わることで生まれており、常に変化し続けています。

路線価はそうした変化による結果であり、路線価を知ることはその土地のあらゆる面での変化を読み取ることとも言えます。

「路線価図でまち歩き」中川寛子著（学芸出版社）より

立場別・路線価図とまち歩きの効用

路線価図と他の地図と重ね合わせてみるとさらに見えてくるもの

いかがでしたでしょうか。

皆さまからのお申込みをお待ちしております。